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¿Qué necesitas saber? acerca de Tasas de Interés en un Crédito Hipotecario.Ser el dueño de una casa o departamento es el objetivo ya sea a mediano o largo plazo de la mayoría de nosotros. Sin embargo, antes de lanzarnos en la búsqueda de ese hogar soñado, debes tener un Crédito Hipotecario conveniente, para comprar este bien inmueble y al mejor precio. ¿Suena complicado? Sí lo sabemos, por eso, decidimos explicarte cómo funciona la Tasa de Interés en un Crédito Hipotecario, porque para elegir un financiamiento conveniente, la clave está en comparar el CAE y fijarse en la Tasa de Interés del Crédito.
¿Qué es la Tasa de Interés de un Crédito? La Tasa de Interés es el porcentaje del Crédito que se paga adicionalmente a la cantidad de dinero que se pidió en el mismo. Este valor corresponde al monto de dinero que el usuario deberá pagar por el servicio de usar el préstamo.
En simple: Es el monto que te cobra el banco por prestarte el dinero.
Las Tasas de Interés tienen un límite preestablecido …
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¿Cuál es la diferencia entre aval y codeudor subsidiario?El aval es un codeudor subsidiario del deudor principal, que en la especie, corresponde al arrendatario, es decir, puede excepcionarse a través del beneficio de excusión contemplado en el artículo 303 Nº 5 del CPC. Por su parte, el Art. 2363 CC establece: “El beneficio de excusión puede oponerse sino una sola vez."  Si la excusión de los bienes designados una vez por el fiador no produjere efecto o no bastare, no podrá señalar otros; "salvo que hayan sido posteriormente adquiridos por el deudor principal”. En tanto que, el codeudor solidario se encuentra en el mismo lugar jurídico que el deudor principal, por lo cual, se podrá cobrar toda la deuda indistintamente a uno u otro, siendo siempre aconsejable que se establezca un codeudor solidario para el cumplimiento de las obligaciones del contrato.
Yolanda González Rebolledo - Corredora de Propiedades | Necesitas más información, escríbenos a propiedades@yolandagonzalez.cl o…
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¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?“1º Entregar al arrendatario la cosa arrendada”- Una vez suscrito el contrato, el propietario debe hacer entrega del inmueble con sus respectivos juegos de llaves, o bien por cualquiera de las formas señaladas para la tradición.

“2º A mantenerla en el estado de servir para el fin que ha sido arrendada”- Si es una casa habitación, debe cumplir durante el tiempo de duración de vigencia de la convención, con los requisitos necesarios para que los ocupantes puedan vivir sin problemas en ella.


“3º A librar del arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada”A nuestro entender, es responsabilidad del dueño efectuar la defensa judicial, en caso de que al arrendatario le sean notificadas demandas en contra de ex arrendatarios que habitaban la propiedad, a través de un juicio de “tercería”. 
Si el actual arrendatario recibe notificaciones de demandas presentadas en contra de los antiguos ocupantes, se le turba el goce de la cos…

¿Sabes cómo se obtiene un salvoconducto para poder mudarte de casa?

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Antiguamente la solicitud se realizaba ante Carabineros de Chile, quien extendía un salvo conducto al arrendatario en orden a que pudiera trasladar los bienes muebles de una propiedad a otra. Dicha situación cambió, por cuanto se entregó esta facultad a las Notarias Públicas o bien al Oficial del Registro Civilen aquellas comunas en donde no existan Notarias, para eliminar este trabajo administrativo a la policía uniformada.
El funcionario público emite este instrumento previa declaración jurada del solicitante y acreditación del pago de las cuentas por servicios básicos y, gastos comunes, si procede y, un certificado del propietario donde consta que se encuentra al día en el pago de las rentas.

La Ley Nº 20.227, publicada en el Diario Oficial el 15 de noviembre de 2007, en su artículo 4º prescribe: “El propietario u ocupante a cualquier titulo de una vivienda, para cambiar su domicilio, deberá efectuar una declaración jurada ante el notario con competencia en la comuna en que el declar…

Qué sucede si expropian la casa que arriendo?

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"De acuerdo al artículo 1960 del código civil, en el caso de expropiación por causa de utilidad pública", se observarán las siguientes atenuantes:

1º.- Se dará al arrendatario el tiempo preciso para utilizar las labores principiadas y coger los frutos pendientes.
2º .- Si la causa de expropiación fuera de tanta urgencia que no dé lugar a ello, o si el arrendamiento de hubiera estipulado por cierto número de años, todavía pendiente a la fecha de expropiación,  y así constare por escritura pública, se deberá al arrendatario indemnización de perjuicios por el Estado o la corporación expropiatoria.

3º.-  Si sólo la parte de la cosa arrendada ha sido expropiada, habrá lugar a la regla del artículo 1930, inciso 3º (Art. 1960 CC).

Yolanda González R.- Corredora de Propiedades | Necesitas más información, escríbenos a propiedades@yolandagonzalez.cl o llámanos en horario de oficina a los Telf. (+56) 41 224 3779 / 225 9551. 

Conoce las excepciones a la aplicación de IVA, en la venta de viviendas.

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La ley establece las siguientes excepciones a la aplicación del impuesto:

a.- Venta de viviendas con subsidio.-


b. - Venta de viviendas nuevas o usadas que tengan permiso de edificación anterior al 1 de enero de 2016, y que se hayan vendido durante el año 2016.-


c. - Venta de viviendas nuevas que tengan permiso de construcción anterior al 1 de enero de 2016 y que se hubiesen sido terminadas de construir durante el año 2016.-
d. - Venta de viviendas respecto de las cuales se haya celebrado una promesa antes del 1 de enero del 2016.-
e.- Por último, no se pagará este impuesto cuando el vendedor del inmueble no se dedique a la compraventa en forma habitual (este caso se da principalmente en la venta de viviendas usadas). -


¿Las casas o departamentos financiados con un subsidio del Ministerio de la Vivienda pagarán IVA?

Las casas o departamentos financiados con un subsidio del Ministerio de la Vivienda, independientemente de si se compraron en forma directa, a través de un crédito hipotecario …