Conoce las excepciones a la aplicación de IVA, en la venta de viviendas.

La ley establece las siguientes excepciones a la aplicación del impuesto:

Excepciones que contempla la ley en Chile, para vender una propiedad sin IVA


a.- Venta de viviendas con subsidio.-



b. - Venta de viviendas nuevas o usadas que tengan permiso de edificación anterior al 1 de enero de 2016, y que se hayan vendido durante el año 2016.-



c. - Venta de viviendas nuevas que tengan permiso de construcción anterior al 1 de enero de 2016 y que se hubiesen sido terminadas de construir durante el año 2016.-

d. - Venta de viviendas respecto de las cuales se haya celebrado una promesa antes del 1 de enero del 2016.-

e.- Por último, no se pagará este impuesto cuando el vendedor del inmueble no se dedique a la compraventa en forma habitual (este caso se da principalmente en la venta de viviendas usadas). -



¿Las casas o departamentos financiados con un subsidio del Ministerio de la Vivienda pagarán IVA?



  • Las casas o departamentos financiados con un subsidio del Ministerio de la Vivienda, independientemente de si se compraron en forma directa, a través de un crédito hipotecario o una operación de leasing, no pagan IVA.

  • Tampoco pagan IVA los contratos generales de construcción financiados por esta vía.

  • Para estos efectos, basta que el subsidio financie parte de la compra, arriendo o construcción de la vivienda.-

Yolanda González R.- Corredora de Propiedades | Necesitas más información, escríbenos a propiedades@yolandagonzalez.cl o llámanos en horario de oficina al Telf. 41 -224 3779

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